屋顶漏水，租金该不该减？ - 河南省高级人民法院
发布时间：2026-10-29
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来源：人民网 作者：admin
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屋顶滴滴答答漏个不停
微信催了又催
维修却迟迟不见动静
承租人心里苦：
这租金交得冤不冤？
出租人也委屈：
房租都租出去了，维修还赖我？
到底谁有理？
基本案情
2024年7月，甲通讯公司与乙中学签订《房屋出租合同》，约定甲通讯公司将其所有的房屋出租给乙中学作为教学使用，年租金160万元。在房屋租赁期间，屋顶出现漏水情况。经乙中学人员多次微信催促，甲通讯公司回复安排维修后一直未对房屋屋顶漏水问题进行维修。乙中学后对房屋屋顶进行部分维修，支出维修费用26294元。 后因乙中学欠付租金，甲通讯公司起诉至法院，要求乙中学按照合同约定支付租金。乙中学抗辩称房屋屋顶存在漏水问题，长期影响教学使用，要求减少租金。
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